2019年5月23日，由國務院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學房地產研究所和中國指數(shù)研究院主辦的“2019中國房地產上市公司研究成果發(fā)布會暨第十七屆中國房地產投融資大會”在北京舉行。在2019中國房地產上市公司研究中，中國房地產TOP10研究組在總結歷年研究經驗的基礎上，進一步完善了研究方法和指標體系，本著“客觀、公正、準確、全面”的原則，發(fā)掘成長質量佳、投資價值大的優(yōu)秀房地產上市公司，探索不同市場環(huán)境下房地產上市公司的經濟增長方式，為投資者提供科學全面的投資參考依據(jù)。
迪馬股份在本次研究中榮獲“2019值得資本市場關注的房地產公司”、“2019滬深上市房地產公司財富創(chuàng)造能力TOP10”多項榮譽。楊永席先生榮獲十大金牌CEO榮譽稱號。
銷售：雙主業(yè)齊頭并進，規(guī)模效益實現(xiàn)跨越
2018年迪馬股份實現(xiàn)營業(yè)收入132.46億元，同比增長38.87%，歸屬于上市公司股東凈利潤10.17億，同比增長51.87%。全年經營性現(xiàn)金流凈額68.29億元，同比增長292.23%。其中房地產開發(fā)(含物業(yè))和專用車制造的收入占比分別占93.46%和6.27%。兩大業(yè)務齊頭并進，有力增強了公司未來發(fā)展的穩(wěn)定性和抗風險性。
布局：精選一二線城市，精選一二線區(qū)位
迪馬股份旗下子公司東原集團已經確立了“精選一二線城市，精選一二線區(qū)位”的深耕戰(zhàn)略布局，圍繞以上海為中心的華東區(qū)域、以武漢為中心的華中區(qū)域、以成都為中心的華西區(qū)域、以重慶為中心的西南區(qū)域等經濟發(fā)達城市深耕發(fā)展。隨著一二線城市的進一步發(fā)展，迪馬股份的戰(zhàn)略勢必將持續(xù)得到受益。
圖：東原2018年土儲和開發(fā)情況
東原集團在2018年度新增土地儲備20宗，建筑面積近248.86萬平方米，一二級聯(lián)動項目土地面積約19萬平方米。新增的土地儲備主要位于蘇州、杭州、重慶、成都等省會城市或經濟發(fā)展核心城市，新增土地儲備中位于二線以上城市的項目數(shù)量占比超過80%。進入2019年以來，東原加速推進圍繞核心城市的區(qū)域縱深化、平臺化發(fā)展，1月競得重慶沙坪壩區(qū)兩宗地塊，3月拿下奉賢區(qū)莊行鎮(zhèn)B-08B-04區(qū)域地塊，4月再拓陜西，拿下陜西渭南高新區(qū)地塊，穩(wěn)步提升房地產業(yè)務規(guī)模及行業(yè)地位，為推進戰(zhàn)略布局打下了堅實基礎。
土地儲備是支撐一切戰(zhàn)略的核心，數(shù)百萬平方米的土地儲備是東原集團為迪馬股份后續(xù)發(fā)展做出的強力支撐。
財務：盈利能力持續(xù)提升，經營現(xiàn)金流不斷優(yōu)化
得益于公司治理的不斷提升，2018年迪馬股份盈利能力持續(xù)提升。房地產開發(fā)及物業(yè)實現(xiàn)收入121.6億元，同比增長40.16%，毛利率29.03%，同比增長5個百分點；專用車生產實現(xiàn)業(yè)務收入8.16億元，同比增長34.67%，毛利率27.97%，同比增加2.51個百分點；同時財務狀況健康，經營現(xiàn)金流量大大改善。公司期末貨幣資金余額為79.83億元，同比增長64.86%；全年經營性現(xiàn)金流凈額68.29億元，同比增長292.23%。高額的現(xiàn)金儲備和強大的現(xiàn)金流優(yōu)勢是房地產企業(yè)成長的原動力。
社會責任：經濟效益兼顧社會責任
2018年，迪馬股份不遺余力地為社會貢獻者自己的力量。其社會責任報告顯示，全年迪馬股份納稅共計約24.26億元，含聯(lián)營企業(yè)累計向慈善總工會、教育委員會等機構捐贈現(xiàn)金共計1600余萬元。其中，自2012年啟動已持續(xù)7年的“薪火”公益助學項目，2018年由公司接棒，“薪火暖冬”項目為西南山區(qū)的孩子捐贈了電腦、課桌、衣物以及獎學金，共計40余萬元，“薪火獎學金”項目為重慶工商大學20名優(yōu)秀貧困學生發(fā)放了20萬元獎學金。此外，公司還向新疆南疆三地州貧困農民定向采購農產品，精準扶貧共計12.87萬元。
結語
2019年，迪馬股份將繼續(xù)保持多元業(yè)務穩(wěn)步發(fā)展，跟隨城市升級，挖掘額外價值，布局全國核心城市，持續(xù)關注并服務城市新生代人群，通過積累的優(yōu)質土地儲備逐步開發(fā)，預計公司未來的業(yè)績也將陸續(xù)釋放，一個高速發(fā)展的迪馬股份就在眼前。
