1、在2020-2021年不斷有投資者向公司反饋房地產(chǎn)業(yè)不景氣，廣大投資者都明白的道理，公司卻不斷拿地，繼續(xù)大力投資房地產(chǎn)行來(lái)，請(qǐng)問(wèn)公司拿千萬(wàn)年薪的決策層是失誤，盲目，還是故意？ 對(duì)于迪馬股份(600565)迪馬股股份關(guān)于2021年年度報(bào)告的信息披露監(jiān)管問(wèn)詢函的回復(fù)公告，重點(diǎn)歸結(jié)于受行業(yè)與對(duì)疫情的影響，對(duì)公司決策，對(duì)管理方面原因輕描淡寫飄過(guò)讓廣大投資者對(duì)公司未來(lái)失去信心。
答：謝謝您的關(guān)注。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)，目前雖然房地產(chǎn)行業(yè)正經(jīng)歷深度調(diào)整的轉(zhuǎn)變，短期內(nèi)市場(chǎng)信心不足，銷售持續(xù)走弱，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，隨著城鎮(zhèn)化持續(xù)、人口遷移、住房改善升級(jí)等因素影響，需求的基本邏輯仍未發(fā)生改變，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展也將逐步趨于平穩(wěn)。在這個(gè)階段，公司結(jié)合市場(chǎng)及行業(yè)環(huán)境的變化，快速調(diào)整戰(zhàn)略及投資節(jié)奏，2021年三季度至今暫緩了土地儲(chǔ)備的獲取，重點(diǎn)保障資金周轉(zhuǎn)、財(cái)務(wù)安全及穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，全力保證項(xiàng)目交付進(jìn)度和產(chǎn)品品質(zhì)；同時(shí)，公司也在不斷協(xié)同發(fā)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與物業(yè)管理服務(wù)、商業(yè)管理、工業(yè)制造、醫(yī)療康養(yǎng)業(yè)務(wù)板塊多元化融合，積極探索、布局城市更新創(chuàng)新業(yè)務(wù)，探索新賽道，為未來(lái)長(zhǎng)期發(fā)展提供更多支撐。
2、工業(yè)和科技才是國(guó)之根本，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)嚴(yán)重透支，嚴(yán)重過(guò)剩，已經(jīng)進(jìn)入長(zhǎng)期量?jī)r(jià)齊跌，希望公司盡早剝離房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)
答：謝謝您的關(guān)注。目前房地產(chǎn)市場(chǎng)正經(jīng)歷深度調(diào)整的轉(zhuǎn)變，高增長(zhǎng)、高杠桿、高回報(bào)的快速發(fā)展階段已經(jīng)結(jié)束，在“房住不炒”總基調(diào)下，市場(chǎng)將逐步回歸理性及穩(wěn)定發(fā)展。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，隨著城鎮(zhèn)化持續(xù)、人口遷移、住房改善升級(jí)等因素影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的基本邏輯仍未發(fā)生改變，仍具有長(zhǎng)期主義發(fā)展空間。如何適應(yīng)市場(chǎng)轉(zhuǎn)變，給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)帶來(lái)了較大的挑戰(zhàn)，公司也在不斷加強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)、商業(yè)管理、工業(yè)制造、醫(yī)療康養(yǎng)業(yè)務(wù)板塊多元化融合、協(xié)同發(fā)展，積極探索、布局城市更新創(chuàng)新業(yè)務(wù)，探索新的發(fā)展模式及未來(lái)發(fā)展道路。
